BRF Kamkoftan

Fönster i låghusets trapphus

Vi ber er hålla fönster stängda under vintern vi vill inte ”elda för kråkorna” under perioden november -mars betalar vi tredubbelt så mycket i värmekostnader d.v.s vintertaxa.

Mata ej fåglar

fågelfrön och brödsmulor drar hit sig råttor och andra skadedjur dom vill vi inte ha hit på gården,

En tall

en tall utanför port 10 har fått tallsjuka och den är så pass angripen så att den kommer att behövas tas ned.

Trevlig oktober!

Planerat strömavbrott: Alla boenden har fått avisering i sina brevlådor om att torsdag den 19/9 mellan kl 08:00-11:00 kommer det att vara ett strömavbrott, viktigt att tänka på för er som bor i höghuset att hissen inte kommer att kunna användas då.

Låghusets fasad: vår fastighet är gammal snart 70 år och det har uppkommit sprickor på fasaden det kommer att komma en firma för att åtgärda detta och dom kommer även att passa på när dom då har tillgång till skylift att även rensa takrännorna.

Cykelrensning: kommer att ske till våren istället för nu i höst detta pga av asfalteringen på vår innergård som kommer att påbörjas måndagen den 23 september.

Elementen: många brukar höra utav sig så här i början av hösten med fråga om varför elementen är kalla för, detta är för att utetemperaturen kan skifta mycket och systemet hänger inte riktigt med, elementen slåss på automatiskt och detta styrs av ute temperaturen.

En stor container på 20 kubik kommer att placeras bakom höghuset fr om onsdag den 4 september fram till måndag den 9 september, passa på att nyttja denna container då det inte är tillåtet att lämna stora sängar eller andra skrymmande möbler i vårt Återvinningsrum

OBS! det ä ej tillåtet att lämna elektronik eller annat miljöfarligt avfall som t.ex överbliven målarfärg, bildäck, lösningsmedel etc… i containern!

Styrelsemobilen upphör att gälla fr om den 1 september vi hänvisar till vår mail: kamkoftan@gmail.com eller lämna en lapp i vår gröna brevlåda inne i tvättstugan.

Tvättstugan: uppdaterade regler då det förekommit frågetecken kring dessa När din tvättid är slut då skall även torkrummet som du disponerat vara tömt.

Cykelrummen: både bland cykelställ och i cykelrummen skall en rejäl rensning genomföras, mera information kring detta kommer att komma inom kort.

Vi önskar er en fortsatt trevlig sommar!

Lekplatsen: har nu genomgått den årliga besiktningen och den blev godkänd.

Återvinningsrummet: vi ber er återigen att slänga rätt sak i rätt kärl, när du ser att ett kärl redan är överfullt kom tillbaka veckan efter när kärlet är tömt och kasta ditt skräp då. Det finns kärl avsedda för metall, glas, papper, plast , elektronik samt ett för blandat avfall. Stora skrymmande kartonger skall plattas till och vikas ihop på så sätt får mera plats i kärlet för papper.

Vi skall vara glada över att vi har tillgång till detta återvinningsrum det är faktiskt inte alla föreningar som kan erbjuda ett sådant till sin boenden.

Styrelsemobilen: den kommer att upphöra fr.om den 1/9 om du vill komma i kontakt med styrelsen gör det via mejl du som inte har tillgång till en dator skriv en lapp och lägg den i vår gröna brevlåda som finns inne i tvättstugan på vänster sida direkt när man kommer in .

Trevlig fortsättning på sommaren!

Höjda avgifter: Styrelsen har sett över alla kostnader och intäkter, som alla vet så har taxebundna kostnader ökat dvs lån och driftkostnader.

Vi har beslutat att höja avgiften med 3% fr.om 1 september 2024, vilket motsvarar ca 120:-/månaden för en lägenhet på 2 r o k

Vi försöker justera avgifterna för att föreningens ekonomi skall vara långsiktigt hållbar.

Extra källarförråd:

Är du i behov av att hyra ett extra källarförråd så har vi just nu två stycken lediga i port 14 det ena är lite mindre 2,5 m2 = 175:-/månaden det andra något större 3,6 m2 = 230:- hör av dig till styrelsen om du är intresserad.

Trevlig Juni & Glad Midsommar!

Årsstämma:

Alla medlemmar är hjärtligt välkomna onsdagen den 29 maj kl 18:30 till Årsstämman som kommer att hållas vid grillplatsen på vår innergård. Alla kommer att få en separat kallelse i sin brevlåda.

Sammanställning av föreningens budget för 2024:

Om ni är intresserade av att ta del av budgeten så hör av Dig med ett mail till styrelsen så skickar vi den till dig.

Föreningens lån:

Vi ligger strax under 19 miljoner i lån, här är några jämförelsevärden: Lån/totalyta=2227 under 5000 är bra, över 10000 är högt. Belåning/taxeringsvärde=10,7% (snitt för SBC:s kunder var 41%)

Kodlåsen:

efter önskemål kommer portkoderna framöver fungera till kl 22:00

mellan 22:00-06:00 är det din portnyckel som gäller.

MC garage

föreningen har ett ledigt MC garage för uthyrning omgående det ligger bakom låghuset är på 12 m2 kostar 541:-/månaden, är du intresserad av att hyra detta så hör av dig med ett mejl till styrelsen det är ”först till kvarn” principen som gäller.

Sammanställning av föreningens budget:

Om du är intresserad av att ta del av föreningens ekonomi så hör av dig till styrelsen med ett mejl så skickar vi den till dig.

Information om föreningens energiförbrukning:

Energiförbrukningen var mars månad 2024 motsvarande mars månad 2023 det var en minskning med 10,3% normal årskorrigerat pga hänsyn av vädret.

Fönsterbyte i höghuset, nu äntligen efter flera månaders väntan har vi nu fått bygglovet godkänt! så att de boende i höghuset kommer att få nya fönster precis som dom i låghuset fick år 2016, vi hoppas att arbetet kommer igång i början av juni och det kommer att pågå under drygt en månad, den exakta tidsplanen vet vi inte just nu.

Stor container på 20 kubik, pga fönsterbytet i höghuset så kommer vi att boka en container för blandat avfall framåt hösten istället, detta pga platsbrist bakom höghuset där den brukar placeras, som vanligt gäller det att det inte är tillåtet att lämna miljöfarligt avfall i containern som t.ex bildäck, elektronik, överbliven målarfärg, lösningsmedel etc…vi kommer att gå ut med mera info om detta i god tid så du har tid på dig att rensa i ditt förråd.

Information om föreningens energiförbrukning, förbrukningen var för februari 2024 normalårs korrigerat 8,3% lägre än motsvarande månad förra året 2023, då var också februari en dag längre detta år pga skottår.

Ett stort tack till er alla! Att det gick så smidigt för Energisparkonsulten att de kom in i alla lägenheter när de var här vecka 6 för att slutföra injusteringen av de nya termostaterna.

Bra att veta:

• ”5” på nya termostaten motsvarar 18^oC
• ”6” på nya termostaten motsvarar 20^oC
• ”7” på nya termostaten motsvarar 22^oC

Om ni planerar att resa iväg så kan det vara bra att vrida ner värmen.

Information om föreningens energiförbrukning

Vi vill presentera uppföljning av energiförbrukningen för er, för föregående år och januari i år.

2023: 211,9 MWh.
2024: 205,7 MWh.

ca 3% minskning. Januari var kallt vilket vi ändå tror påverkar trots temperaturkorrigering. December såg en minskning på 13% jämfört föregående år. Det går åt rätt håll.

Råttor på innergården!!

Matande av fåglar från balkonger och fönster bidrar till att råttor sprider på gården. Matandet av fåglar måste upphöra omedelbart för allas trivsel.

Det är inte alls tillåtet att mata fåglar från balkong och fönster, fågelfrön drar till sig även till sig Ekorrar som kan klättra upp på fasaden och in på balkongerna och i värsta fall locka till sig även råttor som letar in till vår innergård, du som gärna vill mata fåglar häng något i ett träd och en bra bit ovanför marken.

Ett planerat strömavbrott tisdagen den 16 januari från klockan 10:00 4 timmar framåt detta gäller ladd stolpar vid vår parkeringsplats.

Vecka 5 med start måndagen den 29 januari kommer arbetet med slutjusteringen av termostaterna som bytes i början av december att påbörjas, dom kommer att börja måndag den 29/1 med höghuset därefter fortsätter dom med låghuset portarna 6-8 fortsätter och fortsätter sedan framåt och avslutar sedan fredag den 2/2 med port 32, Alla boende kommer att få en avisering i sin brevlåda om exakt dag dom kommer till din port.

För närvarande har vi inga planer på att höja våra avgifter.